Zur Miete:

Hübses freistehendes Haus befindet sich idyllisch gelegen, mit Blick auf Wald und Wiese. Das rund 130 m² große Haus, welches einen sanierten Zustand aufweist, erstreckt sich über 2 Etagen.
Es eignet sich für einen 3-8 Personenhaushalt. Derzeit ist frei und ab sofort verfügbar.
Über den Hauseingang gelangt man in den Flur mit Steinzeug Bodenbelag, dieser führt in die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer, welches zugleich Platz für den Essbereich vorsieht, ist in Kombination mit dem Kaminofen besonders gemütlich. Die angenehme Wärme des Ofens schafft nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern spiegelt sich auch positiv bei den Heizkosten. Das in hell gehaltenes Tageslichtbadezimmer wurde mit einer Wanne ausgestattet.
Die Küche ist bereits mit odernen Vinylboden versehen.
Von der Esszimmer aus geht es in den geschmackvoll erbauten, nach Steinachtal ausgerichteten Terrasse, die atemberaubende Sonnenuntergänge nähezu täglich servieren wird, morgens wird für Sonnenbäder bestens dienen,
Im 1 OG. welches man über eine Holztreppe erreicht, finden Sie fünf weitere Schlaf- oder Wohnzimmer, welche sich z. B. als Büro oder gut eignen, sowie ein WC mit Waschbecken. Die Zimmer sind mit Laminatboden versehen.
Ein Großteil der Immobilie ist unterkellert, hier befindet sich die Zentralheizung mit Zentralwarmwasserversorgung.
Der romantische Wiese lädt zum Verweilen ein und freut sich auf einen liebevollen Nachfolger. Weiterhin befinden sich eine kleine Schuppen auf dem Grundstück. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: Saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche Haus, Innenhof und Gartenfläche: ca. 800 m² Wiese: ca. 1200m² Lagebeschreibung: Der kleine Ort Weidmes ist ein Teil der Gemeinde Grafengehaig, welche idyllisch am südöstlichen Rand des Frankenwaldes liegt. Der Markt Grafengehaig gehört zu dem Landkreis Kulmbach (Regierungsbezirk Oberfranken) und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktleugast. Mit reizvoller Landschaft, herrlichen Höhenzügen mit weitem Ausblick, idyllisch gelegenen Tälern und einer hervorragend aufgestellten Gastronomie wird Erholungssuchenden, Wanderern und Urlauber viel geboten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können schnell mit dem PKW erreicht werden. Die Kreisstadt Kulmbach liegt rund ca. 14km entfernt, Helmbrechts ist ca. 12 km entfernt. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Untersteinach sowie Kulmbach vor. Der Anschluss an die Bundesautobahn A9, Berlin-München ist ebenfalls ca. 16 km entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 246kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Eigenschaften

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus Naturpark Fichtelgebirge in PLZ. 95356 Weidmes Grafengehaig Kreis Kulmbach. Malerische Landschaft und Ausblick. Zusätzlich ein Fruchtgartenmitnutzung unentgeltlich möglich. Renoviert. 1 Badezimmer mit WC + 1 WC auf 1 OG, Eigener Wiese angrenzend auf ca. 1200 m² für zzgl. 100,- Mtl. Ist auch für Pferdehaltung oder gewerbliche Zwecke geeignet. Eigener Garage für zzgl. 60,-Mtl. und mehrere Stellplätze. Gesamtmiete "kalt" ist somit 810,-Mtl. Ist jedoch verhandelbar. Nebenkosten sind Verbrauchsabhängig und sind somit minimal. Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung durch effiziente Digital gesteuerte Niedertemperatur Buderus Ölheizung. Energie: 246kwHm²a 2-er Schornstein ist für weitere Kaminofen /Holzofen bestimmt, die gute Klima und erhebliche Ersparnis im Winter meistern werden. Balkon/Terrasse mit Naturblick in Steinachtal und extra Zugang ins Kleingarten. Innenhof asphaltiert. "Eigene" Anfahrtstraße ca. 35 m. Ab sofort und provisionsfrei an Grossfamilie oder Gemeinschaft zu vermieten. Kindermehrzahl, Musiker, Tierliebhaber, Hobbyhandwerker(in) und Künstler aller Art sind hier willkommen. Ruhig, schön, sehr viel Platz und Raum, eigener Wiese für besondere Momente, alte Bauqualitat verbunden mit moderne Ausstattung.

Mieterselbstauskunft vorab ist für ein Besichtigung sehr gewünscht: Hier ist ein Link zum gratis Blanko: https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft

Bildgalerie

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